1、2021年，央行基准利率为6个月至1年(含)4.35%，1年至5年(含)4.75%，5年以上4.9%。

【资料图】

2、贷款利率要结合你申请的业务类型、信用状况、担保方式等综合评估，经经办网点审批后才能确定。

3、一、商业贷款和公积金的贷款年限如何计算？1.商业贷款最长期限为30年。

4、一些银行要求贷款人的年龄贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)，而另一些银行要求贷款人的年龄贷款期限不得超过70年。

5、每个银行规定的贷款期限是不同的，这取决于银行的规定。

6、如果男性今年50岁，按照男性不超过65年、女性不超过60年的贷款规定，贷款期限为15年(即65-50=15年)。

7、2.住房公积金贷款期限最长为30年，不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)。

8、有的还说贷款期限，贷款人年龄不超过70岁，以当地公积金管理中心规定的贷款期限为准。

9、二、为什么首套房贷是5.88:首套房贷是5.88，也就是说首套房贷的年利率是5.88%，比央行4.90%的基准年利率高20%一般来说，上浮10%是低水平，上浮10%到15%是中高水平，上浮20%以上是高水平。

10、目前国家规定的基准利率为4.9%。

11、但各大银行可以根据实际情况在一定范围内波动。

12、贷款基准利率为4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上比贷款基准利率高了20%，也就是比基准利率高了20个百分点，符合波动幅度，所以房贷利率上升到5.88%是正常的。

13、另外，银行贷款利率是指年利率。

14、中国的利率由中国，人民银行统一管理，银行贷款利率以中国人民银行设定的基准利率为基础，实际合同利率可以在基准利率的基础上在一定范围内波动。

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